1 398 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1 398 000 $
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2626 Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3N8
Rare et exceptionnelle, cette maison de ville de coin est idéalement située au coeur de Bois-Franc. Baignée de lumière naturelle, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. L'immense mezzanine est un véritable atout avec sa chambre fermée, sa salle de bains et sa spacieuse salle familiale, idéale pour une suite d'invités, un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Belle cour arrière avec vue dégagée et garage double. Située dans la zone de l'école Trésor-du-Boisé, près des parcs, du REM et de tous les services. Une visite vous convaincra!
-
Superficie du terrain:
2 142 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
75'6" X 28'5"
2008
Totalement aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES
- Unité de coin rare et exceptionnelle, située au coeur de Bois-Franc
- Abondante luminosité naturelle grâce à sa position de coin et à ses nombreuses fenêtres
- 4 chambres à coucher offrant un espace idéal pour une famille
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Grande mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire et une grande flexibilité :
Chambre à coucher fermée
Salle de bains complète
Spacieuse salle familiale
Walkin-in dans la CAC
Idéale comme suite pour invités, espace pour adolescents, bureau à domicile ou salle de jeux
- Belle cour arrière offrant une vue dégagée et sans obstruction, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir
- Garage double, offrant stationnement intérieur et espace de rangement supplémentaire
- Emplacement privilégié au coeur de Bois-Franc, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie
- À proximité des parcs et espaces verts, parfaits pour les familles et les activités extérieures
- À proximité du REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux secteurs de Montréal
- Transport en commun à proximité, incluant plusieurs options d'autobus
- Près de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, écoles et commodités du quotidien
- Située dans la zone de l'école Trésor-du-Boisé
- Quartier résidentiel recherché offrant un excellent équilibre entre tranquillité, espaces verts et accessibilité
- Une propriété offrant espace, luminosité, fonctionnalité et emplacement exceptionnel
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
75'6" X 28'5"
2008
Totalement aménagé
Particularités du terrain
2 142,02 Pi2
Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 23'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 14'2" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 2'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'2" X 12'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'11" X 14'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'11" X 14'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 8'4" | Céramique | |
| Salle familiale | 3e niveau | 18'3" X 24'9" | Tapis | |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'11" X 5'9" | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 12'8" X 12'7" | Tapis | Walk-in |
| bureau | Sous-sol 1 | 12'8" X 13'2" | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'3" X 9'7" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four, hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, laveuse, sécheuse, ring, micro-ondes et aspirateur central.
Réfrigérateur du sous-sol et réfrigérateur cuisine.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
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14.6%
-
3.8%
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14.8%
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59.3%
-
2.3%
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41.3%
-
0.3%
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45.6%
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10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NICOLAS MITRI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICOLAS MITRI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
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